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Vente maison 10 pièces 220 m² à Aix-en-Provence 13100

15 photos

Diaporama

Maison 10 pièces - 13100 Aix-en-Provence

Réf : 138

Prix de vente : 1 490 000 € ^HAI

A seulement 5 minutes à pied du Centre- Ville d'Aix en Provence trône une majestueuse maison de maître du début XXème siècle, l'élégance de sa façade à la symétrie presque parfaite vous transporte instantanément à une époque révolue.
Dès la porte d'entrée passée, le ton est donné : volumes, hauteur sous-plafond, carreaux de ciment, moulures. L'espace de vie est baigné de la douce lumière provençale. Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale avec accès sur le jardin et d'une autre chambre avec salle d'eau.
L'escalier en bois d'époque mène au premier étage, le pallier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un water-closet et un espace bureau donnant sur un superbe balcon d'où vous pourrez apprécier la vue et le coucher de soleil.
Son jardin est parfaitement aménagé et agrémenté de multiples essences extraordinaires.
Il permet par ailleurs la revente d'une partie de ce dernier.
Pour offrir encore plus de confort, trois logements indépendants permettent de pouvoir accueillir tout au long de l'année ou de dégager des revenus fonciers sans aucunes contraintes.
Cette demeure véritable joyau du patrimoine français jouit d'un emplacement exceptionnel proche du coeur de ville, de ses commerces des écoles et des transports. Elle fera le bonheur d'un foyer authentique ou de locaux prestigieux pour une profession libérale.

Carte pro. CPI13102024000000099

Caractéristiques

_ Surface habitable : 220 m²

3 Chambre : 8

S Salle de bains : 2

V Salle d'eau : 2

Exposition : Ouest - Est

Année de construction : 1915

Cave : Oui

é Piscine : Oui

Balcon : Oui

Terrasse : Oui

Nature chauffage : Individuel fuel

Type cuisine : Séparée équipée

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 415 500 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/06/2024

Classe énergie

252 kWh/m².an

Classe climat

69 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 000 € et 5 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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