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Nouveauté

Vente maison 6 pièces 180 m² à Auriol 13390

17 photos

Diaporama

Maison traditionnelle - 13390 Auriol

Réf : 322

Prix de vente : 925 000 € ^HAI

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes d'Aubagne et 40 minutes de Marseille, cette propriété située dans un secteur paisible d'Auriol vous offre un cadre de vie rare, où le calme et la beauté du paysage se conjuguent à un confort absolu.

? L'espace intérieur
Maison de plain-pied aux beaux volumes, pensée pour une vie fluide et sereine.

Une pièce à vivre de 69 m² sous toit cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures.

Deux terrasses distinctes prolongent l'espace :

Côté piscine, ambiance solaire et conviviale.

Côté ombragé, atmosphère douce et reposante.

4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités.

Double garage avec accès indépendant, préservant la tranquillité du lieu de vie.

Espaces de stockage pratiques, intégrés avec discrétion.

? Un espace professionnel intégré
Un ancien pool house transformé en cabinet pour profession libérale.

Deux entrées séparées assurent confidentialité et indépendance.

? Le jardin et l'environnement
Un jardin arboré, vivant et poétique, où chaque arbre semble raconter une histoire.

Ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une atmosphère chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants.

? Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, de travail et de ressourcement. Elle incarne l'équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle, et connexion à la nature.

Carte pro. CPI13102024000000099

Caractéristiques

_ Surface habitable : 180 m²

ù Surface terrain : 1500 m²

3 Chambre : 4

V Salle d'eau : 2

Exposition : Ouest - Sud

Année de construction : 1989

& Parking : 5

é Piscine : Oui

Terrasse : Oui

Nature chauffage : Individuel

Type cuisine : Séparée équipée

Vue : Degagee

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 890 000 €
Honoraires de 3.93 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/09/2025

Classe énergie

127 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 775 € et 2 402 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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