À deux pas de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble aixois parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 59 m², alliant cachet de l'ancien et rénovation de qualité. Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante : sol en tomette, cheminée en marbre, poutres apparentes chaque détail reflète l'authenticité du centre historique tout en offrant un confort moderne. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit confortable. Traversant et bien agencé, il offre une belle luminosité et une ambiance paisible. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et transports, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une location annuelle ou une location saisonnière. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder.
Carte pro. CPI13102024000000099
Caractéristiques
_Surface habitable :58.36 m²
3Chambre :2
XÉtage :3
SSalle de bains :1
Exposition :Nord - Ouest
Année de construction :1920
Nature chauffage :électrique
Type cuisine :équipée
En copropriété
Nbre de lots : 17
Charges prévisionnelles : 1 464 € / an
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 4.18 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/05/2025
Classe énergie
D
230 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 060 € et
1 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
